Comprar una casa con tu crédito Infonavit es una de las metas más importantes para millones de trabajadores .
Sin embargo, no siempre es fácil saber si realmente ya estás listo para acceder a tu crédito. Muchas personas creen que basta con cotizar algunos meses o tener un buen salario, pero en realidad intervienen factores adicionales como tu puntaje, tu estabilidad laboral, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y el comportamiento de tu empleador. En esta guía clara y práctica descubrirás exactamente cómo saber si ya estás en el momento ideal para comprar una vivienda con tu crédito Infonavit.
Señales principales de que ya puedes comprar casa
Si cumples la mayoría de los siguientes puntos, es probable que ya estés listo para iniciar el trámite:
• Tu puntaje está cerca o por encima de los 1080 puntos
• Ya cuentas con estabilidad laboral continua durante varios meses
• Tu patrón realiza aportaciones puntuales
• Tu Subcuenta de Vivienda tiene ahorro acumulado
• No tienes atrasos en tarjetas o préstamos
• Ya realizaste una precalificación en Mi Cuenta Infonavit
Si alguno de estos puntos todavía no está firme, puede que aún no sea el mejor momento.
Revisa tu puntaje Infonavit
El puntaje es el primer indicador clave. Necesitas al menos 1080 puntos para solicitar un crédito. Este puntaje se calcula con base en:
• Edad
• Salario integrado ante el IMSS
• Estabilidad laboral
• Tipo de contrato
• Comportamiento del empleador
• Ahorro en Subcuenta
• Historial crediticio
Consulta tu puntaje aquí:
https://micuenta.infonavit.org.mx
Tu puntaje refleja tu capacidad de pago y estabilidad. Si estás por debajo de 1080, solo es cuestión de tiempo y constancia laboral.
Revisa tu estabilidad laboral
La continuidad laboral es fundamental. El Infonavit valora mucho que lleves varios meses cotizando sin interrupciones, ya que eso demuestra estabilidad e ingresos constantes.
Mejor puntaje si:
• Llevas más de 12 meses en el mismo empleo
• No has tenido cambios bruscos de trabajo
• No has tenido meses sin cotizar
Peor puntaje si:
• Cambias de empleo cada pocos meses
• Tu patrón no reporta tus aportaciones a tiempo
• Has tenido periodos sin cotizar
Evalúa tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda
Tu ahorro influye directamente en tu monto final del crédito. Si llevas varios años cotizando, tu Subcuenta debería mostrar una cantidad significativa.
Puedes consultarla aquí:
https://micuenta.infonavit.org.mx
Este ahorro se suma al monto del crédito que te prestará el Infonavit, lo que te ayuda a comprar una casa más amplia o con mejor ubicación.
Realiza una precalificación actualizada
La Precalificación Infonavit te indica si ya estás listo para comprar y cuánto te prestarán. Este documento te muestra:
• Tu puntaje actual
• El monto aproximado de crédito
• Tu capacidad de pago
• El ahorro en tu Subcuenta
• Tu mensualidad estimada
• Cuotas totales
• Si eres elegible en este momento
Para hacerla, entra en:
https://micuenta.infonavit.org.mx
Si aparece que ya cumples los 1080 puntos y te muestra un monto de crédito, significa que ya puedes iniciar la búsqueda de vivienda.
Considera tu situación financiera personal
Antes de comprar casa, revisa otros factores personales:
• ¿Tienes deudas activas con pagos atrasados?
• ¿Tienes tarjetas al límite?
• ¿Tu empleo es estable a largo plazo?
• ¿Tus ingresos permiten pagar una mensualidad fija?
El crédito Infonavit es a largo plazo. Lo ideal es pedirlo cuando estés en un momento de estabilidad.
Señales claras de que sí puedes comprar ya
• Tu precalificación te muestra monto de crédito
• Cumples 1080 puntos o más
• Tu ahorro en Subcuenta es suficiente
• Tienes ingresos constantes
• Tu historial crediticio está limpio
• Ya localizaste viviendas que entran en tu presupuesto
Señales de que es mejor esperar un poco
• Te faltan puntos
• Cambiaste de empleo recientemente
• Tu patrón no reporta aportaciones
• Tu historial crediticio tiene atrasos
• Tienes deudas que afectan tu capacidad de pago
Conclusión
Saber si ya puedes comprar casa con tu crédito Infonavit depende de tu puntaje, estabilidad laboral, precalificación y situación financiera general. Si tu puntaje es alto, tu precalificación muestra crédito disponible y cuentas con estabilidad laboral, estás listo para dar el siguiente paso hacia tu vivienda propia.