Comprar una vivienda a través del Infonavit es uno de los beneficios más importantes para los trabajadores formales en México.
Sin embargo, muchas personas desconocen los requisitos oficiales necesarios para poder iniciar el trámite. Aunque el Infonavit es accesible, sí exige cumplir ciertos criterios relacionados con tu empleo, tus documentos y tu situación financiera. En este artículo encontrarás una explicación completa y clara de todos los requisitos oficiales.
Requisito 1: Tener relación laboral activa y vigente
El requisito más básico para comprar una casa con Infonavit es estar cotizando ante el IMSS. Esto significa que:
• Debes tener un empleo formal
• Debe existir un patrón registrado vigente
• Tu empresa debe reportar tus aportaciones bimestrales
Si no estás cotizando, no puedes avanzar en el trámite.
Requisito 2: Contar con al menos 1080 puntos
Este es uno de los requisitos más importantes. El sistema de puntos evalúa tu:
• Edad
• Salario
• Tipo de contrato
• Estabilidad laboral
• Ahorro en Subcuenta
• Comportamiento del patrón
• Historial crediticio
Debes consultar tus puntos en:
https://micuenta.infonavit.org.mx
Si ya tienes 1080 puntos o más, puedes iniciar proceso.
Requisito 3: Contar con documentos actualizados
Debes tener los siguientes documentos oficiales:
• CURP válida
• RFC correctamente registrado en el SAT
• NSS actualizado
• Identificación oficial vigente
• Comprobante de domicilio reciente
Si tus documentos están desactualizados, tu precalificación puede fallar.
Requisito 4: Tener ahorro en la Subcuenta de Vivienda
Este ahorro se forma con las aportaciones de tu empleador. Entre más tiempo lleves cotizando, mayor será tu ahorro y mejor será tu crédito.
Consulta aquí:
https://micuenta.infonavit.org.mx
Requisito 5: Pasar la precalificación Infonavit
La Precalificación te mostrará:
• Si eres elegible
• Cuánto te pueden prestar
• Cuánto ahorro tienes
• Tu mensualidad estimada
Debes generarla en la plataforma oficial.
Requisito 6: Tener historial crediticio saludable
El Infonavit revisa tu Buró de Crédito. No necesitas tener un historial perfecto, pero sí:
• No tener atrasos recientes
• No estar en mora
• No tener cuentas en cobranza
Consulta tu Buró aquí:
https://www.burodecredito.com.mx
Requisito 7: Seleccionar una vivienda que cumpla normas Infonavit
No cualquier casa aplica para crédito. La vivienda debe cumplir:
• Servicios básicos operativos
• Documentación legal completa
• Escrituras correctas
• No estar en zonas riesgosas
• Avalúo aprobado por unidad de valuación
Requisito 8: Contar con capacidad de pago real
Además de los requisitos técnicos, debes evaluar:
• Estabilidad laboral
• Ahorro personal
• Gastos mensuales
• Capacidad de cubrir una mensualidad fija
Conclusión
Para comprar una casa con Infonavit necesitas cumplir requisitos de puntaje, documentos oficiales, historial crediticio y estabilidad laboral. Si ya cumples los 1080 puntos y tu precalificación te da un monto, estás listo para iniciar tu proceso de compra con confianza.