El crédito Infonavit es la llave que miles de trabajadores mexicanos utilizan para lograr su casa propia.
Reúne lo básico (2 min)
- CURP, NSS, RFC.
- Correo y celular activos.
- Tu ingreso mensual (o tu Salario Diario Integrado si lo conoces).
Entra a Mi Cuenta Infonavit
- Accede al portal y elige “Precalificación y puntos” o “Simulador de crédito”.
- Si no tienes cuenta, regístrate (correo + contraseña) y confirma con el código enviado.
Inicia tu simulación
- Elige el objetivo: comprar, construir o mejorar.
- Selecciona la modalidad a simular (p. ej., Tradicional, Cofinavit, Unamos Créditos si aplicarás con alguien más).
Captura tus datos clave
- Edad y ingreso (mensual o SDI).
- Saldo en Subcuenta de Vivienda (el sistema puede leerlo).
- Estado civil (para ver opción conyugal) y ubicación del inmueble.
Revisa tu puntaje y elegibilidad
- El sistema valida tus puntos Infonavit y muestra si ya puedes solicitar crédito.
- Si faltan puntos, te sugiere opciones (seguir cotizando, corregir datos, etc.).
Analiza los resultados de la simulación
- Monto máximo de crédito + uso de tu Subcuenta.
- Mensualidad estimada y plazo.
- Tasa y CAT referencial.
- Gastos de titulación, avalúo y escrituración (considera entre 5% y 10% del valor, como referencia).
Compara con tu vivienda objetivo
- Contrasta el precio del inmueble con el monto máximo y tu enganche disponible.
- Verifica que la mensualidad ≤ 30% de tu ingreso para mantener finanzas sanas.
Ajusta variables para mejorar el alcance
- Aumenta enganche para bajar la mensualidad.
- Considera Crédito Conyugal o Unamos Créditos para sumar capacidad.
- Evalúa Cofinavit si necesitas un monto mayor combinando banco + Infonavit.
Guarda tu simulación
- Descarga el PDF o toma captura con monto, mensualidad, plazo y gastos.
- Te servirá para comparar opciones y para tu expediente.
Define próximos pasos
- Si el resultado te convence, sigue con precalificación y expediente de crédito.
- Programa avalúo (si aplica) y agenda cita de firma cuando te lo indiquen.
Conclusión
Calcular tu crédito Infonavit es el primer paso inteligente hacia tu patrimonio. Con una simulación sencilla puedes descubrir si ya estás listo para solicitarlo, cuánto dinero recibirás y qué opciones se ajustan mejor a tus finanzas.
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