Comprar la primera casa es uno de los sueños más importantes para muchas parejas jóvenes en México.
Sin embargo, dar este paso suele generar dudas, sobre todo cuando se escucha hablar de términos como crédito hipotecario, tasas de interés y plazos de pago.
Un crédito hipotecario es la herramienta más común para lograr ese objetivo, ya que permite adquirir un hogar pagando poco a poco en lugar de necesitar todo el dinero de una sola vez.
Entender cómo funciona, qué requisitos existen y cuáles son las opciones disponibles es clave para tomar una decisión inteligente.
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Preguntas Frecuentes (FAQ)
1. ¿Cuál es la edad mínima para solicitar un crédito hipotecario en México?
18 años cumplidos.
2. ¿Se puede solicitar un crédito hipotecario en pareja?
Sí, varias instituciones permiten unir ingresos de ambos.
3. ¿Qué pasa si quedo sin empleo y tengo un crédito hipotecario?
Se pueden negociar prórrogas o apoyos según la institución.
4. ¿Qué documentos básicos necesito?
Identificación, comprobante de ingresos, domicilio y acta de nacimiento.
5. ¿Puedo usar mi crédito para remodelar?
Sí, algunos créditos permiten construcción o mejoras.
6. ¿El INFONAVIT presta a todos los trabajadores?
Solo a quienes están registrados en el IMSS.
7. ¿Qué diferencia hay entre tasa fija y variable?
La fija no cambia; la variable puede subir o bajar.
8. ¿Cuál es el plazo máximo de un crédito?
Generalmente 20 a 30 años.
9. ¿Qué es el CAT en un crédito hipotecario?
El costo anual total que incluye intereses y comisiones.
10. ¿Se puede pagar antes de tiempo?
Sí, la mayoría de los créditos permiten pagos anticipados.
11. ¿Qué pasa si no pago las mensualidades?
La institución puede embargar la propiedad.
12. ¿Se necesita enganche?
Sí, usualmente entre el 10% y 30% del valor de la casa.
13. ¿Qué banco ofrece la mejor tasa?
Depende del perfil del solicitante y las condiciones del mercado.
14. ¿Es mejor INFONAVIT o banco?
Cada opción tiene ventajas; lo ideal es comparar simuladores.
15. ¿Puedo combinar un crédito bancario con INFONAVIT?
Sí, a través de programas como Cofinavit.